新築住宅の場合

まずは、お気軽にお問い合わせください。 土地が決まっていなくても構いません。「どんな暮らしがしたいか」「今の住まいの悩み」など、雑談から始めましょう。 私たちとの相性や、ORGAN建築体の考え方を知っていただくための時間です。
・費用: 無料

敷地の可能性を読み解き、法的な条件を整理した上で、最初のプランをご提案します。 図面だけでなく、模型やCGパースを用いて、空間のイメージを共有します。 私たちの提案に共感いただければ、設計契約へと進みます。
・期間: 約1〜2ヶ月
・費用: プレゼン作成料として10万円のお支払いをお願いします。

提案内容とスケジュール、設計監理料にご納得いただけましたら、正式に契約を結びます。 ここからが本格的な家づくりのスタートです。
・費用: 設計料の総額は総工費の8％～12％になります。契約時に一次支払いとして総設計費の10％のお支払いをお願いします。

間取り、外観、構造など、建物の骨格（ORGAN）を決めていく重要なフェーズです。 打ち合わせを重ねながら、暮らしの動線や光の入り方を細かく検討します。 高精細なCGやVRを活用し、完成時のイメージを「体験」していただきながら進めます。
・期間: 約3〜4ヶ月、基本設計完了時に二次支払いとして総設計費の20％のお支払いをお願いします。

基本設計をもとに、工事に必要な詳細図面を作成します。 造作家具のデザイン、設備の選定、素材のテクスチャ、照明計画など、細部（ディテール）を詰め、見積もりができる図面一式を仕上げます。
・期間: 約2〜3ヶ月

施工会社に図面を渡し、工事費の見積もりを依頼します。 提出された見積書を私たちがプロの視点で査定（チェック）し、適正価格であるかを確認します。 予算に合わせて仕様変更（VE案作成）を行い、工事金額を確定させます。
・期間: 約1〜2ヶ月

施工会社と工事請負契約を結び、いよいよ着工です。 地鎮祭を行い、土地の神様に許しを得てから、基礎工事が始まります。
・費用: 工事請負契約が締結した折には三次支払いとして総設計費の30％のお支払いをお願いします。

図面通りに施工されているか、週に一度現場へ足を運び、厳しくチェックします。 私たちは「描いて終わり」ではありません。現場監督や職人と密にコミュニケーションを取り、予期せぬ問題にも柔軟に対応し、品質を守り抜きます。 上棟時には、建物の骨組みが立ち上がり、空間のボリュームを実感いただけます。
・期間: 約6〜8ヶ月
・費用: 建物が無事に上棟した折には四次支払いとして総設計費の20％のお支払いをお願いします。

役所の完了検査、事務所検査、そして施主検査を経て、建物が完成します。 鍵の引き渡しとともに、設備の取り扱い説明を行います。 ここから、新しい生活（Life）が始まります。
・費用: 建物が無事に完成した折には最終支払いとして総設計費の30％のお支払いをお願いします。

建物は完成して終わりではありません。 住み始めてからの不具合やメンテナンスのご相談など、ホームドクターとして末長くお付き合いさせていただきます。 家具の追加製作や、将来のリノベーションもお任せください。